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马来西亚政府敦促控制房价

发布时间:2019-05-01 03:18 来源:未知 编辑:admin

  据报道,马来西亚购房者协会副会长Brig Gen(R)Datuk Goh Seng Toh呼吁建立价格控制机制,以防止住宅价格上涨受到抑制。

  由于政府能够控制食用油,糖,汽油和其他东西的价格,吴作栋认为,住房领域的价格控制是可行的。

  在与糖和食用油相比,住房更为重要的时候,Goh似乎对该国如何允许“自由放任的情况继续留在住房领域”感到困惑。

  “当我们决定经济适用房和低成本房屋的价格时,我们正在实行一定的限制和价格控制,所以这是一个延伸的问题。在我们最终建立一个无家可归的社会之前,需要采取严厉的措施,”他在由Khazanah研究所(KRI)组织的关于马来西亚住房政策话语的小组讨论后说。

  来自KRI最新报告的数据显示,由于供应不能满足需求,2012年至2014年住房负担能力显着恶化。

  在此期间,中位数的多重承受能力从4%上升至5.1%,而房价中位数则从175,000令吉升至RM280,000,复合年增长率为23.5%。

  有了这个,马来西亚的住房市场被归类为“严重无法承受”和“严重负担不起”,因为它超过了住房负担能力的3.0限制。

  在评论这个问题时,国家住房部总干事Jayaselan K. Navaratnam透露,其部门从未想过对房价实行价格控制,因为它被认为是一个公平交易的开放市场。

  但他认为任何形式的价格控制都会影响经济并阻碍投资,他指出所有州都有自己的“价格控制”计划。

  “这不是为了降低价格而是为了管理价格,”Jayaselan说,同时指向马六甲,它为房屋设定了合适的价格。

  KRI主席Nungsari Ahmad Radhi博士也反对价格控制的想法,因为它可能带来底价并最终导致开发商不提供低于底价的任何东西。

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